一宮市、西尾張エリアの戸建て住宅・土地売買・不動産は三鴨地所

株式会社三鴨地所:三鴨の家づくり高品位住宅基準15項目

三鴨の家づくり高品位住宅基準15項目

洗練された「デザイン住宅」「耐震バランス設計」の高品位住宅

「安心・安全性」を満たした、
優れたコストバランス住宅

「高品位住宅」は財団法人日本住宅・木材技術センターによる木造住宅供給支援システム認定の高品位住宅基準15項目クリアした、
安全と快適を兼ね備えたシンプルモダンな家です。
「高品位住宅」の認定については、多年にわたる実践情報から生み出されたノウハウや、様々な公的認定などから成る、
認定施工基準15項目を全てクリアしている場合のみ認められます。

高品位住宅基準15項目

  • 1設計基準
  • 2地盤調査の実施
  • 3機械式プレカット部材の使用
  • 4床束
  • 5剛床施工
  • 6外壁通気工法
  • 7ヘッダー配管
  • 8木造【耐久性】住宅
  • 9高耐震住宅
  • 10省エネルギー住宅
  • 11火災報知機の設置
  • 12シックハウス対策
  • 13バリアフリー住宅
  • 14住宅瑕疵10年保証
  • 15施工管理規定による検査の実施

耐震

1設計基準[柱の直下率、耐力壁線の直下率60%以上]

住宅金融公庫建設基準を満たした上で、更に建物構造の強化を図る耐震基準を強化しています。 また、グリッド構成による間取りプラン作成で、構造の安定とバランスを考慮した設計を行っています。

柱・耐力壁の配置と直下率

柱の直下率とは2階の柱の下に1階の柱がくる割合、耐力壁の直下率とは2階の耐力壁の下に1階の耐力壁がくる割合をいいます。

柱・耐力壁の配置

柱・耐力壁の配置

耐力壁の配置と偏心率

偏心とは重心と剛心のずれのことをいい、偏心が大きすぎると建物がねじれるようになる可能性があります。

  • ●重心 = 建物の重さの中心。
  • ●剛心 = 建物の強さの中心で、壁の配置の偏りで決まる

耐力壁の配置と偏心率

2地盤調査の実施[スウェーデン式サウンディング]

国土交通省にも定められた、住宅建設に適した地盤調査試験です。多くの国で基準化された方法で、土地の強さ(支持力・沈下量)が容易に判定できます。先端に専用のロッド(ドリル)を取付けて一定深度にて打撃を与えその回数により、建設地の状態を判断します。掘削した土の状況も確認できますので、砂質・粘土質等の地下の状態も解る優れた調査方法です。

地盤調査の実施

5剛床施工

2階の床は、非常に剛性の高い工法にて施工し、地震の時には、ねじれを防ぎ耐震性を高めてあります。梁に根太掘りを施し、根太を落とし込んでいき、その上に構造用パネルとプラスターボード(12.5mm)を敷き詰め、床材を施工しています。2階の物音も軽減されます。

9高耐震住宅[兵庫県基準]

大地震を経験した兵庫県における高耐震住宅を採用
※住宅金融支援機構
※耐震等級2

耐久

3機械式プレカット部材の使用[含水率20%以下]

精密に機械加工(プレカット)された木材を使用しています。
手加工に比べ1.5倍の接合強度で噛み合います。

機械式プレカット部材

4床束 [鋼製束]

精密に機械加工(プレカット)された木材を使用しています。
手加工に比べ1.5倍の接合強度で噛み合います。

床束

6外壁通気工法

外壁材と構造躯体(柱)との間に通気層を設けています。
結露を防ぎ、建物の劣化を軽減、気密性を維持しながら、壁体内の湿気をスムーズに外へ排出します。透湿性に優れた透湿防水シートを通気層内に施しています。

外壁通気工法

7ヘッダー配管

床下に設置したヘッダーから各給水栓まで途中で配管を分岐せず施工する工法。施工性、耐久性が高まり、また、メンテナンスも容易に行うことができます。

ヘッダー配管

8木造【耐久性】住宅

耐久性住宅とは、長い期間快適で高い強度を保つ工夫がされた住宅です。
基礎の高さや仕様について基準を決め、床下や屋根裏に換気に配慮をしたり、柱を一定以上の大きさにして強度を確保したり、床下にコンクリートを打ったりして、家(木材)が長持ちする様に工夫が施されています。
木材が腐りにくく、シロアリが生息しにくい床下環境をつくります。

木造【耐久性】住宅

安心・安全・健康など

10バリアフリー住宅

住宅金融支援機構:基準適合住宅

11火災報知器の設置

床束

12シックハウス対策[F☆☆☆☆(Fフォースター)、24時間換気システム]

規制対象となる化学物質・薬品などを含む建材の使用を禁止し、有害物質の発散を制限、認定商品であるF☆☆☆☆製品を使用し、外壁から小屋裏に通じる通気層からの排気も考慮しています。

外壁通気工法

13省エネルギー住宅

住宅金融支援機構:基準適合住宅、断熱等級4

14住宅瑕疵10年保証

住宅瑕疵担保責任保険法人による保険制度が実施している住宅瑕疵10年保証

15施工管理規定による検査の実施

チェックリスト・工程内検査の実施・社内完成検査の実施・顧客検査の実施

木造【耐久性】住宅